+7(495)-997-40-09
Офис: М.О. Раменский район, с. Софьино
АКЦИЯ на участки №99, 101. Цена с учетом электричества 350 000 руб.
АКЦИЯ на участки № 1; 28; 29; 32; 34; 35; 36; 38; 39; 42; 43; 44; 48. Цена участка с электричеством: 450 000 рублей. АКЦИЯ на участки 26; 41; 45. СКИДКА -10%.
Земля в раменском » Полезная информация » Земельные участки ДНТ

Земельные участки ДНТ

Разница между ДНТ и ИЖС

На рынке недвижимости появилось много предложений загородных участков, но часто покупателей сбивает с толку разная классификация частного владения в свидетельстве на право собственности. Сейчас популярны земельные участки днт, что расшифровывается, как дачное некоммерческое товарищество, в котором земли предусмотрены либо для личных подсобных хозяйств, либо для сельхозназначения. На участках ДНТ разрешено проживание и строительство, а популярность обусловлена практикой девелоперов, которые, благодаря такому виду оформления земли, значительно снижают стоимость участка.

Если искать принципиальную разницу между ИЖС и ДНТ, то она одна – в форме управления. В ДНТ подразумевается наличие дачного товарищества, то есть кооператива, у которого есть правление, члены товарищества и председатель. По смыслу ДНТ аналогична саморегулируемой организации. Все инженерные коммуникации, включая газ, воду и электричество, проводятся за счет личных средств ДНТ. При покупке участка в ДНТ обязателен договор, свидетельствующий о вступлении владельца участка в члены товарищества. На земельных участках, относящихся к классу ИЖС, ответственность за прокладку инженерных коммуникаций несут руководители муниципальных образований, на чьей территории находятся участки ИЖС. Хотя ответственность, указанная по закону, еще не означает, что на земельных участках ИЖС будут вовремя проведены инженерные магистрали и построены качественные дороги. Так что, в каком-то смысле, участки ДНТ, где сами собственники заботятся о себе, гораздо удобней для покупателей земли.

земельные участки днт

Что надо проверить перед покупкой участка ДНТ

  • Обязательно узнать историю участка, чтобы избежать неприятных сюрпризов
  • Сделать выписку из кадастрового плана, чтобы проверить соблюдение границ с участком соседей. Если данных в кадастровом реестре нет, то вызывать геодезистов и провести обмер участка, чтобы потом избежать споров с соседями
  • Узнать, проходят ли под земельным участком инженерные коммуникации. Эта информация доступна в местной администрации. Если под участком есть коммуникации, то владельцу запретят копать землю и бурить скважины
  • Проверить, относится ли земля участка к каким-либо охранным зонам. Эту информацию тоже сообщают в Кадастровой палате.
Бисерово
"Бисерово"
  • Расстояние: 40 км от МКАД
  • Направление: Новорязанское шоссе
  • Назначение: Для дачи, для дома
  • Цена: 16 млн. рублей
Бисерово
Продажа земельных участков в Раменском в поселке "Бисерово"
+7 495 797 77 87
Подробнее
Панино
"Панино"
  • Расстояние: 40 км от МКАД
  • Направление: Новорязанское шоссе
  • Назначение: Для дачи, для дома
  • Цена: 45 000 рублей
Панино
Продажа земельных участков в Раменском в поселке "Панино"
+7 495 997 40 09
Подробнее
Марьинка
"Марьинка"
  • Расстояние: 55 км от МКАД
  • Направление: Новорязанское шоссе
  • Назначение: Для дачи, для дома
  • Цена: от 25 000 рублей
Марьинка
Продажа земельных участков в Раменском в поселке "Марьинка"
+7 495 997 40 09
Подробнее
Высокий Берег
"Высокий Берег"
  • Расстояние: 28 км от МКАД
  • Направление: Новорязанское шоссе
  • Назначение: Для дачи, для дома
  • Цена: от 75 000 рублей
Высокий Берег
Продажа земельных участков в Раменском в поселке "Высокий берег"
+7 495 797 77 87
Подробнее
Полезная информация
смотреть все статьи >>