+7(495)-997-40-09
Офис: М.О. Раменский район, с. Софьино
АКЦИЯ на участки №99, 101. Цена с учетом электричества 350 000 руб.
АКЦИЯ на участки № 1; 28; 29; 32; 34; 35; 36; 38; 39; 42; 43; 44; 48. Цена участка с электричеством: 450 000 рублей. АКЦИЯ на участки 26; 41; 45. СКИДКА -10%.
Земля в раменском » Полезная информация » Принудительное изъятие земельного участка

Принудительное изъятие земельного участка

Причин для принудительного изъятия земельного может быть несколько. Рассмотрим их по порядку и подробно.

Изъятие для нужд государства (как вариант – муниципальных нужд)

Изъятие земельных участков может быть проведено только в особых исключительных случаях для удовлетворения муниципальных или государственных нужд. Осуществляет выкуп муниципальное образование, субъект Российской Федерации либо Российская Федерация. Решение принимается органом местного самоуправления, исполнительной властью субъекта РФ либо федеральной исполнительной властью.

О решении об изъятии земельного участка правообладатель извещается письменно. Правообладателю земельного участка возмещается его стоимость. При расчете возмещения принимается во внимание рыночная цена земельного участка, нанесенные изъятием убытки и размер упущенной выгоды.

Если при изъятии участка изымаются и другие находящиеся на нем объекты недвижимости, их рыночная цена также должна быть возмещена.

Все условия изъятия определяются в соглашении об изъятии земельного участка.

принудительное изъятие земельного участка

Земля используется ненадлежащим образом или не используется вовсе

Изъятие земельного участка у собственника может быть осуществлено в случае грубого нарушения правил его рационального использования. Эти правила определяются земельным законодательством. Нарушение может выглядеть так – участок используется не по целевому назначению либо его использование ухудшает экологическую ситуацию и снижает плодородие земли.

Конфискация

Совершивший преступление собственник земельного участка может его лишиться по приговору суда. Это принудительное изъятие называется конфискацией.

Реквизиция

Существует еще такое понятие, как реквизиция. Реквизицию осуществляют исполнительные органы государственной власти. Она носит временный характер и происходит при чрезвычайных обстоятельствах (аварии, стихийные бедствия, эпидемии). В случае невозможности возвращения участка, собственник получит его рыночную стоимость или же равноценную замену.

Полезная информация
смотреть все статьи >>