+7(495)-997-40-09
Офис: М.О. Раменский район, с. Софьино
АКЦИЯ на участок № 124. Цена с учетом электричества 320 000 руб.
АКЦИЯ на участки № 1; 28; 29; 32; 34; 35; 36; 38; 39; 42; 43; 44; 48. Цена участка с электричеством: 450 000 рублей. АКЦИЯ на участки 26; 41; 45. СКИДКА -10%.
Земля в раменском » Полезная информация » Купить земельный участок под дачу

Купить земельный участок под дачу

Земельные участки всегда относились к категории наиболее сложных объектов. Редко какая сделка, где фигурирует земельный участок, проходит ровно и гладко. Почти всегда сделки по земле сопряжены с массой проблем, которые решить можно только путем привлечения специализированных специалистов.
Поток желающих купить земельный участок, дачу или садовое хозяйство возрастает ежегодно. Пропорционально с интересом потребителей к земле растет и другая шкала: мошенничество разного калибра. В действительности мошенником можно стать и не желая этого, равно как и жертвой. Так происходит потому, что почти никто не знает перечня элементарных документов, который обязан предоставить владелец.

Дать объявление "Куплю дачу или земельный участок" и найти саму землю не так сложно. А вот купить и оформить - это как раз тот столп, который обойти удается не всем. Прежде всего, еще до обсуждения цены и задатков, нужно внимательно прочитать графу в документах: Целеназначение земельного участка, расположенного по такому-то адресу. В этой графе должно быть написано, что на участке допускается индивидуальное строительство. Если вместо этого указано, что земля отведена, например, под огородничество, то вам не удастся построить там полноценный дом. Такая земля допускает только постройки барачного типа. Если вы покупаете два участка, которые потом хотите объединить, вы должны знать: целеназначение обоих должно быть идентичным.

Владелец должен предоставить пакет документов, но привлечь особое внимание должны:

  • документ, который подтверждает его права собственности;
  • кадастровый паспорт на участок.

Если собственник, что бывает часто, не может показать кадастровый паспорт, отложите дальнейшие переговоры, пока он его не сделает. Это единственный документ, где отражены и права, и все данные по нужному участку. Самое главное - отображены его законные границы.
Всегда интересуйтесь грунтовыми водами и их уровнем, причем желательно об этом расспросить соседей. Если вода поднимается слишком высоко, то учтите, вам потребуется постоянно укреплять фундамент и следить за гидроизоляцией. Обычно это очень дорого.

После того, как стадия устной договоренности перейдет в письменную, пригласите нотариуса. Он поможет четко сформулировать пункты договора и не допустит обмана, даже незначительного. Учитывайте, что детальный договор - ваша страховка на будущее. После заключения договора его нужно его зарегистрировать, приложив весь пакет документов.

Бисерово
"Бисерово"
  • Расстояние: 40 км от МКАД
  • Направление: Новорязанское шоссе
  • Назначение: Для дачи, для дома
  • Цена: 16 млн. рублей
Бисерово
Продажа земельных участков в Раменском в поселке "Бисерово"
+7 495 797 77 87
Подробнее
Копнино
"Копнино"
  • Расстояние: 24 км от МКАД
  • Направление: Егорьевское шоссе
  • Назначение: ИЖС
  • Цена: 150 000 рублей
Копнино
Продажа земельных участков в Раменском в поселке "Копнино"
+7 495 797 77 87
Подробнее
Панино
"Панино"
  • Расстояние: 40 км от МКАД
  • Направление: Новорязанское шоссе
  • Назначение: Для дачи, для дома
  • Цена: 45 000 рублей
Панино
Продажа земельных участков в Раменском в поселке "Панино"
+7 495 997 40 09
Подробнее
Марьинка
"Марьинка"
  • Расстояние: 55 км от МКАД
  • Направление: Новорязанское шоссе
  • Назначение: Для дачи, для дома
  • Цена: от 25 000 рублей
Марьинка
Продажа земельных участков в Раменском в поселке "Марьинка"
+7 495 997 40 09
Подробнее
Высокий Берег
"Высокий Берег"
  • Расстояние: 28 км от МКАД
  • Направление: Новорязанское шоссе
  • Назначение: Для дачи, для дома
  • Цена: от 75 000 рублей
Высокий Берег
Продажа земельных участков в Раменском в поселке "Высокий берег"
+7 495 797 77 87
Подробнее
Полезная информация
смотреть все статьи >>