+7(495)-997-40-09
Офис: М.О. Раменский район, с. Софьино
АКЦИЯ на участки №99, 101. Цена с учетом электричества 350 000 руб.
АКЦИЯ на участки № 1; 28; 29; 32; 34; 35; 36; 38; 39; 42; 43; 44; 48. Цена участка с электричеством: 450 000 рублей. АКЦИЯ на участки 26; 41; 45. СКИДКА -10%.
Земля в раменском » Полезная информация » Кто и как проводит межевание земельного участка.

Кто и как проводит межевание земельного участка.

Для чего нужно межевание

Каждый, кто владеет земельным участком, может столкнуться с необходимостью провести его межевание. Например, при продаже. Эта процедура нужна для официального определения границ участка и их юридического оформления в соответствии с законами о земельной собственности.

Что такое межевание

Межевание представляет собой совокупность геодезических мероприятий, куда входят:

  • расчет площади участка;
  • определение и фиксирование его границ;
  • установление межевых знаков по этим границам;
  • геодезическая съемка;
  • оформление пакета документов для предоставления его в земельный кадастр и другие государственные органы.

Является ли межевание обязательной процедурой

Нет, не является. Процедура эта длительная и затратная. Проведение замеров и оформление документов занимает до 6 месяцев и стоит недешево. Согласно закону, принятому в марте 2008 года, межевание не является обязательным для владельца земли. Оформить право собственности на участок можно и без него. Заказывается кадастровый паспорт (делает Роснедвижимость), затем проводится его регистрация в установленном порядке и владелец получает свидетельство, подтверждающие его права на землю.

Но с границами участка без межевания могут возникнуть недоразумения при оформлении сделок, связанных с землей. Особенно если границы изменились после юридического оформления. При продаже интерес обеих сторон (продавца и покупателя) состоит в том, чтобы границы участка уже были четко зафиксированы и оформлены законодательно. Так спокойнее и тому, и другому.

Куда обращаться и какие документы готовить

Сначала нужно сделать заказ в геодезическую фирму, которая имеет право проводить межевание (лицензированную). Собственник участка должен иметь следующие документы:

  1. документ, подтверждающий его права на землю;
  2. выписка из генерального плана с указанием владельцев соседних участков;
  3. справка, подтверждающая, что нет ограничений на владение и ареста собственности;
  4. акт согласования границ из земельного кадастра;
  5. разрешение от Ростелекома, подтверждающее, что по участку не проходит их кабель (когда участок располагается в зоне проживания).

Цена и оформление

Цена на межевание может колебаться. Сейчас она составляет приблизительно 3– 30 тыс. рублей. Цена зависит в частности от местонахождения и величины участка. Пакет вышеперечисленных документов оплачивается отдельно. После сбора всей документации делается геодезическая съемка на местности, фиксируются границы, проводится согласование их с муниципалитетом и закрепление межевыми знаками. Потом составляется межевой план в 2-х видах: бумажном и электронном. Все документы подаются в земельный кадастр. И, наконец, владелец участка получает новый кадастровый паспорт с зафиксированными границами.

Если в перспективе намечаются какие-то сделки с земельным участком, то лучше пройти всю описанную процедуру. Это сэкономит время и нервы при продаже.

Полезная информация
смотреть все статьи >>