+7(495)-997-40-09
Офис: М.О. Раменский район, с. Софьино
АКЦИЯ на участки № 1; 28; 29; 32; 34; 35; 36; 38; 39; 42; 43; 44; 48. Цена участка с электричеством: 450 000 рублей. АКЦИЯ на участки 26; 41; 45. СКИДКА -10%.
Земля в раменском » Полезная информация » Как купить дачный участок без хитрого обмана?

Как купить дачный участок без хитрого обмана?

Недвижимость – самый удачный способ вложения денежных средств и их длительного хранения. Поэтому часто люди пытаются купить небольшой загородный участок для огорода или постройки небольшого домика. В таком случае стоит быть осторожным, так как мошенники постоянно находят способы, чтобы «надуть» покупателя.

Основные уловки мошенников

На дворе 21 век, и все должно быть предельно законно и прозрачно. Однако на деле оказывается далеко не так – многие недобросовестные продавцы пытаются найти множество уловок для обмана покупателя. Давайте раскроем самые распространенные способы обмана:

  1. Продажа участка, который находится в собственности другого лица. Для этого мошенники подделывают документы на участок, в которых они числятся как собственники. Сделка успешно завершается, а через потом объявляется истинный владелец, который вернет его через суд.
  2. Продавец заверяет покупателя, что является единственным собственником участка, а на деле через некоторое время появляется ее один совладелец, который, естественно, согласия на продажу не давал. Чаще всего это подставное лицо. С нового обладателя может быть потребована дополнительная сумма денег. А часто случается так, что второй собственник настоящий. В таком случае он может вполне законно отменить сделку.
  3. Продавец предоставляет набор документов, которые подтверждают наличие на участке коммуникаций. Это значительно увеличивает стоимость земли, однако зачастую коммуникации существуют только на бумаге. И фраза «коммуникации по границе», указанная в документах, дает лишь основание уверенности в материальных затратах на подключение ко всем необходимым удобствам.

Способы противостояния мошенникам

Описанные выше ситуации очень просто предупредить. Внимательно отнеситесь к следующему перечню действий, которые стоит проделать на пути к завершению сделки о покупке дачного участка:

  1. Участок, каким бы он не был, проходит государственную регистрацию и так называемый кадастровый учет. В результате на него появляется свидетельство о государственной регистрации, подлинность которого можно проверить в регистрационной книге по номеру.
  2. У продавца должно быть свидетельство о праве собственности, которое в обязательном порядке заносится в ЕГРП.
  3. Для постройки небольшого загородного домика участок должен подходить. Убедитесь, что данный участок расположен не на сельскохозяйственной земле. В таком случае построить на нем дом нельзя.
  4. Обязательно проверяйте документы продавца. Сделайте ксерокопию его паспорта, чтобы в случае мошенничества правоохранительные органы смогли быстрее отыскать злоумышленника.
  5. Внимательно осмотрите лично земельный участок, чтобы убедиться в его соответствии бумагам. Обязательно просмотрите акты выполненных работ по подведению коммуникаций к участку.

Основная ваша задача при выборе и покупке дачного участка – бдительность!

Бисерово
"Бисерово"
  • Расстояние: 40 км от МКАД
  • Направление: Новорязанское шоссе
  • Назначение: Для дачи, для дома
  • Цена: 16 млн. рублей
Бисерово
Продажа земельных участков в Раменском в поселке "Бисерово"
+7 495 797 77 87
Подробнее
Панино
"Панино"
  • Расстояние: 40 км от МКАД
  • Направление: Новорязанское шоссе
  • Назначение: Для дачи, для дома
  • Цена: 45 000 рублей
Панино
Продажа земельных участков в Раменском в поселке "Панино"
+7 495 997 40 09
Подробнее
Марьинка
"Марьинка"
  • Расстояние: 55 км от МКАД
  • Направление: Новорязанское шоссе
  • Назначение: Для дачи, для дома
  • Цена: от 25 000 рублей
Марьинка
Продажа земельных участков в Раменском в поселке "Марьинка"
+7 495 997 40 09
Подробнее
Высокий Берег
"Высокий Берег"
  • Расстояние: 28 км от МКАД
  • Направление: Новорязанское шоссе
  • Назначение: Для дачи, для дома
  • Цена: от 75 000 рублей
Высокий Берег
Продажа земельных участков в Раменском в поселке "Высокий берег"
+7 495 797 77 87
Подробнее
Полезная информация
смотреть все статьи >>